1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
47.2万円/㎡
前年比-0.7%
川崎市川崎区
51.2万円/㎡
前年比-17.8%
川崎第2ダイヤモンドマンション
神奈川県川崎市川崎区藤崎二丁目
京急大師線 / 川崎大師駅 徒歩17分
1988年築 / 7階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
49.4
フェア
推定相場価格より0.7%割高
相場
2,958万円
53.3万円/㎡
1,816
2,577
3,339
4,100
AI査定結果
推定相場価格
2,958万円
53.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,577万円〜3,339万円
46.4万円/㎡〜60.2万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年8月1日
川崎第2ダイヤモンドマンション
2,980万円（53.7万円/㎡）/ 1階 / 55.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は45.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | 2,980万円 | 53.7万円 | 1階 | 55.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/09 | 1,999万円 | 37.2万円 | 7階 | 53.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/24 | 2,080万円 | 38.7万円 | 7階 | 53.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/12 | 2,280万円 | 42.4万円 | 7階 | 53.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 2,480万円 | 46.2万円 | 7階 | 53.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/26 | 2,780万円 | 45.4万円 | 2階 | 61.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/16 | 2,880万円 | 47.0万円 | 3階 | 61.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 2,980万円 | 48.7万円 | 2階 | 61.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/10 | 3,080万円 | 50.3万円 | 2階 | 61.22㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は54.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | 川崎第2ダイヤモンドマンション 川崎市川崎区藤崎二丁目 | 川崎大師駅17分 | 2,980万円 | 53.7万円 | 55.5㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/10 | ルミネ川崎下並木 川崎市川崎区下並木 | 八丁畷駅2分 | 3,980万円 | 64.9万円 | 61.33㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1985年 | 43戸 | RC |
| 2025/07/31 | モンシャトー川崎 川崎市川崎区本町二丁目 | 京急川崎駅9分 | 3,080万円 | 50.4万円 | 61.12㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 1986年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/29 | ニュー池田町ハイツ 川崎市川崎区池田一丁目 | 鶴見市場駅5分 | 3,780万円 | 63.0万円 | 60㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1987年 | 60戸 | SRC |
| 2025/07/08 | コスモ川崎シティウィング 川崎市川崎区池田一丁目 | 八丁畷駅4分 | 2,880万円 | 66.6万円 | 43.22㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2024/12/13 | ライオンズマンション川崎第7 川崎市川崎区池田一丁目 | 八丁畷駅4分 | 3,180万円 | 59.4万円 | 53.58㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1983年 | 36戸 | SRC |
| 2025/01/12 | パシフィックパレス八丁畷 川崎市川崎区池田一丁目 | 八丁畷駅4分 | 2,500万円 | 44.7万円 | 55.98㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 北西 | 1985年 | 18戸 | SRC |
| 2025/06/13 | サンハイツ川崎 川崎市川崎区池田二丁目 | 八丁畷駅6分 | 1,980万円 | 40.4万円 | 49.03㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 東 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/11 | ライオンズマンション川崎第8 川崎市川崎区榎町 | 京急川崎駅8分 | 3,180万円 | 63.3万円 | 50.25㎡ | 1LDK+納戸× | 2階 / 8階建 | 南東 | 1983年 | 29戸 | SRC |
| 2025/05/26 | シティ貝塚 川崎市川崎区貝塚一丁目 | 川崎駅9分 | 2,480万円 | 47.1万円 | 52.66㎡ | 3DK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 17戸 | RC |
| 2025/02/08 | グランドコート川崎 川崎市川崎区貝塚一丁目 | 川崎駅10分 | 3,599万円 | 65.6万円 | 54.84㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 北西 | 1986年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/10 | ホーユウパレス宮前 川崎市川崎区宮前町 | 川崎駅12分 | 2,880万円 | 49.3万円 | 58.43㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1986年 | 32戸 | SRC |
| 2023/12/31 | NICヴィヴァンメゾン川崎京町 川崎市川崎区渡田山王町 | 川崎駅11分 | 2,480万円 | 45.5万円 | 54.48㎡ | 3DK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1986年 | 68戸 | SRC |
| 2025/07/07 | コスモ川崎京町 川崎市川崎区京町二丁目 | 八丁畷駅13分 | 2,980万円 | 43.1万円 | 69.07㎡ | 1LDK+S | 3階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 57戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で0.7%下落、川崎市川崎区では17.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.7万円）は川崎市川崎区の平均と比較して4.9%割高です。